采购资讯｜珺睿府项目楼栋冷凝水管，雨落管高空维修作业询价采购公告
- 2026-07-24
项目名称: 采购资讯｜珺睿府项目楼栋冷凝水管，雨落管高空维修作业询价采购公告
招标公司: 宁夏兴辰物业服务有限公司
采购标的物: 雨落管高空维修作业、冷凝水管雨落管高空维修项目
项目地区：宁夏 银川
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本项目公告由宁夏兴辰产业发展有限公司及其全资子公司宁夏兴辰物业服务有限公司（使用单位）共同组织，最终合同由宁夏兴辰物业服务有限公司签订。现按照公开、公平、公正的原则，现面向资质齐全、信誉优良、服务高效的供应商开展公开询价，有关事项公告如下
一、 项目基本情况
（一）项目名称：珺睿府楼栋冷凝水管、雨落管高空维修项目
（二）询价单位：宁夏兴辰物业服务有限公司
（三）项目概况：珺睿府小区一、二期楼栋外立面的外部冷凝水管与雨落管已陆续出现多处破损、渗漏、脱节、松动等问题，长期存在外立面渗水、构件脱落的安全隐患，严重影响小区外立面完整性与业主居住体验。为彻底消除安全隐患、修复楼栋外立面排水功能、保障小区房屋品质，现通过询价方式，择优委托具备正规高空作业资质、拥有成熟施工经验的专业单位开展本次专项修缮施工。
（四）服务地点：珺睿府小区一期、二期楼栋现场（采购人现场交底为准）
二、采购服务范围及具体内容
本次采购内容为珺睿府小区一、二期楼栋外立面破损、渗漏、脱节的冷凝水管与雨落管点位，包含高空拆除、更换、对接、固定、修复及现场清理在内的全套施工，涵盖人工、高空作业设备、辅材、安全防护、垃圾清理、隐患整改、配合验收等全部工作，采用总价包干模式。
注：供应商需自行踏勘项目现场，充分了解楼栋高度、病害现状、施工难度、高空作业风险、安全文明施工要求等全部相关因素，结合总价包干及实际工程量进行综合报价，报价需涵盖施工全流程产生的所有成本、各类风险、相关税费及售后保障服务。
三、 供应商资格要求
（一）法人资格：供应商须为国内依法注册的独立企业法人，持有有效营业执照，经营范围需包含外墙维修、管道维修、高空作业施工、建筑修缮等相关业务内容，具备独立履约能力。
（二）资质及人员要求：供应商营业执照经营范围须包含外墙维修、建筑物外立面修缮、管道维修、水电安装维护、高空作业服务等相关施工类内容，具备本项目高空管道维修施工履约能力。所有进场高空作业人员必须持有应急管理部门核发、在有效期内的《特种作业操作证（高处安装、维护、拆除作业）》，人证信息一致、全国可查，严禁使用登高架设作业证、过期、注销、伪造及工种不符证件上岗。
（三）安全要求：具备完善的高空作业安全施工保障体系，配备专业高空作业设备与合格安全防护用具，能够独立承担高空作业相关安全责任，杜绝各类安全事故发生。
（四）信誉要求：无安全生产不良记录，无失信行为记录，无重大施工质量纠纷，项目履约信誉良好。
（五）本项目不接受联合体报价。
四、报价要求
（一）报价方式：采用总价包干的报价形式，报价涵盖人工、辅材、高空作业设备、安全防护、材料运输、现场施工、整改调整、垃圾清运、税费、质量质保以及安全风险等所有相关费用。
（二）报价依据：由供应商自行进行现场踏勘，报价需以现场实际维修点位、施工条件为准，自主合规进行报价。
（三）报价文件需包含以下内容：企业资质材料、高空作业人员证书、施工方案、安全文明施工方案、详细报价清单、售后服务及质保方案等，全部文件需加盖公章，并保证密封完整。
五、施工质量、安全及质保要求
（一）质量标准：严格依照《中华人民共和国安全生产法》《高处作业分级规范》《建筑施工高处作业安全技术规范》《建设工程施工现场消防安全技术规范》等相关规范要求开展作业，确保维修完成后管道连接牢固顺直，无松动渗漏，排水通畅，彻底解决原有管道破损、脱节、漏水问题；施工外观整洁贴合楼栋外立面整体风貌，保证一次性验收合格。
（二）安全施工要求：全程严格落实高空作业安全管理制度，按规范设置现场围挡、布设安全警示、落实施工各项防护措施，坚决杜绝高空坠物及人员伤亡安全事故发生；施工过程中应当爱护小区公共设施与绿化植被，采取错峰施工减少对业主正常休息的干扰；施工结束后需及时清理建筑垃圾，恢复场地原有样貌。施工期间产生的一切安全责任、人身财产风险，均由成交供应商全权承担。
（三）质保要求：本次维修工程整体质保期不得少于1年，质保期内若出现管道松动、脱落、渗漏、开裂等同类质量问题，供应商须在24小时内响应，免费上门完成整改、维修及更换工作，保障维修效果长效稳定。
六、 报价文件提交时间及方式
（一）提交时间：2026年7月22日起至2026年7月24日（每日上午9:00-12:00，14:00-18:00）。
（二）提交方式：送至宁夏银川市兴庆区新安家园S1-107号宁夏兴辰产业发展有限公司414室。
（三）报价文件提交后不予退还。
七、询价文件内容要求
（一）营业执照副本复印件（加盖公章），经营范围需包含外墙维修、管道维修、高空作业施工、建筑修缮等相关业务内容。
（二）法定代表人身份证明或授权委托书（加盖公章），授权委托书须明确授权事项及有效期。
（三）询价单（见公告附件）。
（四）质量承诺书及售后服务承诺（加盖公章）。
八、 评审方式
本次采用综合评审方式，根据供应商资质、高空作业能力、施工方案、安全保障、报价合理性、售后服务等综合择优选定施工单位。
九、 其他事项
（一）所有供应商必须自行踏勘现场，未踏勘现场产生的报价偏差、施工风险由供应商自行承担。
（二）施工过程中须服从小区物业现场管理，规范施工、文明作业，减少对业主正常生活的影响。
附件-询价单.docx
宁夏兴辰产业发展有限公司
2026年7月21日
编辑： 王婷
审核：李府
供稿：资产管理中心
