长城（宁夏）资产经营有限公司关于宁夏华远房地产开发有限责任公司等3户债权资产进行公开竞价转让的公告
- 2026-09-20
项目名称: 长城（宁夏）资产经营有限公司关于宁夏华远房地产开发有限责任公司等3户债权资产进行公开竞价转让的公告
招标公司: 石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司
采购标的物: 债权资产
项目地区：宁夏 石嘴山
长城（宁夏）资产经营有限公司拟通过公开竞价方式转让宁夏华远房地产开发有限责任公司等3户债权。资产所在地均为宁夏回族自治区石嘴山市，3户债权总额146,626,580.15元。
一、债权基本情况
（一）宁夏华远房地产开发有限责任公司
1.债权资产基本情况
长城（宁夏）资产经营有限公司拟对持有的宁夏华远房地产开发有限责任公司（以下简称：华远公司）债权资产进行处置，债权总额33,673,237.86元。其中：本金0元，利息及罚息33,673,237.86元，以上利息计算至破产债权申报基准日2025年12月9日，与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，宁夏华远房地产开发有限责任公司以其开发的位于石嘴山市大武口区“铂宫尚品”20708.63平方米在建工程提供抵押担保。公司股东刘永生、吕艳琴以其所持有的华远公司的100%股权股权质押担保，保证人为刘永生、吕艳琴。
2.债务人基本情况
宁夏华远房地产开发有限责任公司成立于2003年5月，统一社会信用代码9查看完整信息7016，注册资金5210万元，注册地址是宁夏石嘴山市大武口区鸣沙路203-4号，法人代表刘永生，实际控制人刘永生。经营范围是房地产开发；房屋出租。企业类型：有限责任公司。该企业目前处于破产重整阶段。
3.保证人基本情况
（1）刘永生，男，住所地宁夏石嘴山市大武口区；
（2）吕艳琴，女，住所地宁夏石嘴山市大武口区。
4.债权诉讼执行情况
2020年5月12日我公司向石嘴山市中级人民法院申请对该笔债权进行强制执行。法院受理后查封了华远公司及保证人名下全部账户，同时查封了抵押物及“铂宫尚品”项目部分别墅。2024年7月18日，石嘴山市中级人民法院作出（2024）宁02破申4号之一决定书，决定对华远公司启动破产预重整程序，2025年10月24日法院作出（2025）宁02破申4号裁定书，裁定正式受理破产重整。目前债权申报工作已完成，我司申报债权得到管理人全部确认为有财产担保优先债权，华远项目第一次、第二次债权人会议已召开完毕，现处在重整计划草案投票审议阶段。
5.资产特点及发展前景
抵押物主要为宁夏石嘴山市大武口区住宅，区位较好，小区销售情况在当地较好，抵押物充足。
6.瑕疵披露
项目大部分抵押物存在被债务企业私售、抵债及被第三人占用的情形，买受人需自行判断。
（二）石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司
1.债权资产基本情况
长城（宁夏）资产经营有限公司拟对持有石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司债权资产，债权总额56,111,475.35元。其中：本金15,828,666.62元，利息23,151,039.50元，罚息11,575,519.75元，违约金5,556,249.48元，以上利息、罚息、违约金暂计算至2026年5月31日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为质押、保证和抵押，股东王忠敏、赵兰兰以石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司100%股权提供质押担保；保证人王忠敏、赵兰兰、王忠良提供连带责任保证担保；债务人以其位于石嘴山市大武口区建设东街以南，永康路以东，朝阳街以北，香港路以西“香榭星海湾二期”项目住宅房产作为抵押，剩余未解押房屋7套，地下室14套。
2.债务人基本情况
石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司成立于2005年7月，公司注册地址为宁夏石嘴山市大武口区游艺东街110国道638号，法定代表人王忠敏，公司注册资金2600万元，公司类型属有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发。该企业营业执照注册号为640200200001143，组织机构代码证代码为77491994－2，宁夏回族自治区住房和城乡建设厅向其颁发资质证书显示，其资质等级为四级。股东：王忠敏、赵兰兰。企业目前经营状况为停业。
3.保证人基本情况
(1)王忠敏，男，住所地宁夏石嘴山市大武口区。
（2）赵兰兰，女，住所地宁夏银川市西夏区。
（3）王忠良，男，住所地宁夏银川市西夏区。
4.债权诉讼执行情况
2018年9月，我公司依据已经发生效力的（2018）宁银国安证字第11144号公证书，向石嘴山市中级人民法院申请强制执行，石嘴山市中级人民法院于2018年9月11日作出（2018）宁02执252号《执行裁定书》，裁定：冻结、划扣被执行人石嘴山市盛鼎基业房地产开发有限公司、王忠敏、赵兰兰、王忠良在金融机构等单位的存款或扣留提取被执行人的收入23,339,726.25元（含执行申请费90,649.00元）或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。
5.剩余抵押物情况
本户债权剩余抵押物为石嘴山市大武口区香榭星海湾小区3#、8#、9#楼住宅7套房屋及14套地下室，其中房屋7套，面积合计722.73m²,地下室14套，面积合计129.04㎡。当前均已被占用。无法进入抵押房屋内部进行查看
6.瑕疵披露
需要注意的是，上述未解押房屋及地下室全部存在不同程度被占用情况，买受人需自行判断。
（三）宁夏复兴市场经营管理有限公司
1.债权资产基本情况
长城（宁夏）资产经营有限公司拟对持有的宁夏复兴市场经营管理有限公司债权资产进行处置，债权总额56,841,866.94元。其中：本金18,620,000.00元，利息29,606,151.94元，罚息8,489,495.00元，其他垫付费用126,220元，以上利息、罚息暂计算至2026年5月31日，之后产生的利息、罚息、以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为质押、抵押及保证，股东潘占荣、潘琪琛用其持有宁夏复兴市场经营管理有限公司100%股权为该笔债权提供质押担保；抵押物为石嘴山市华欣房地产开发有限公司以其开发建设的“锦馨花园”商铺，现剩余抵押物为20#楼46套商铺合计面积5678.44平方米在建工程；保证人石嘴山市华欣房地产开发有限公司、潘占荣、刘美兰、潘琪琛提供连带责任保证担保。
2.债务人基本情况
宁夏复兴市场经营管理有限公司法定代表人潘占荣，注册资本1000万元，社会统一信用代码9查看完整信息6567，主营范围：农贸市场管理服务；摊位租赁；物业管理服务（凭资质等级核准的业务范围为准）。注册经营场所：石嘴山市大武口区文明路华欣房地产公司综合大楼15楼。营业期限自2013年7月10日至2024年7月9日，企业类型：有限公司（自然人投资或控股），股东：潘占荣、潘琪琛。工商登记状态为在营（开业）。
3.保证人基本情况
（1）石嘴山市华欣房地产开发有限公司法定代表人刘美兰，注册资本1200万元，社会统一信用代码：9查看完整信息075K，主营范围：房地产开发（肆级）；房屋租赁；金属门窗加工；制作；建筑材料的销售。注册经营场所：石嘴山市大武口区文明北路304-4号。营业期限自2007年8月10日至2065年8月9日，经营状态为在营（开业）；
（2）潘占荣，男，住所地宁夏石嘴山市大武口区；
（3）刘美兰，女，住所地宁夏石嘴山市大武口区；
（4）潘琪琛，女，住所地宁夏石嘴山市大武口区。
4.债权诉讼执行情况
2018年6月因债务人未履行合同义务，我公司向石嘴山市中级人民法院申请强制执行，该院于2018年10月8日下达（2018）宁02 执260号执行裁定书，裁定：冻结、划扣被执行人宁夏复兴市场经营管理有限公司、石嘴山市华欣房地产开发有限公司、刘美兰、潘占荣、潘琪琛在金融机构等单位的存款或扣留、提取被执行人的收入29,580,142.94元（含执行申请费96,883.00元），或查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。本案现为终本状态。
现剩余抵押物为一楼菜市场面积2241.82㎡房产，现为空置状态；一楼临街商铺面积为373.59㎡（三套），现被案外人占用，具体租金情况不详；一楼瓷砖市场730.24㎡，全部闲置；二楼商铺2333.33㎡，原承租商户均已退出，现房屋部分闲置。
5.资产特点及发展前景
抵押物为现房，具有一定商业价值。
6.瑕疵披露
项目大部分抵押物被消防部门查封停业，部分抵押物可能存在被债务企业私售、抵债及被第三人占用的情形，买受人需自行判断。
二、处置方式：京东资产交易平台公开竞价方式转让。
三、竞买人资格：具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人。但以下人员或机构不得受让资产：1）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；2）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；3）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；4）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；5）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；6）不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
四、公告发布日期及有效期：2026年9月20日至2026年9月22日。
五、交易条件：一次性付款。
六、竞买时间及网址：2026年9月23日10时起至2026年9月24日10时止（延时除外）在京东资产交易平台上，用户名：（cczcnx）进行公开竞价活动。
七、挂牌价格：1616.95万元，保证金：350万元，加价幅度：10万元或10万元的整倍数。
上述债权信息仅供参考，最终以合同、法院判决等有关法律资料为准。
债权具体情况及竞价规则、竞买须知、竞买标的瑕疵说明、竞价参与方式、日程安排请投资者登录京东资产处置平台（网址及用户名同上）或与我分公司有关部门接洽查询。
自本公告发布之日起至有效期内，我分公司受理对上述资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。与本次竞价有关的所有沟通函件，均须以书面形式直接交付我分公司。
受理公告事项联系人：王经理、蔡经理 电话：查看完整信息
纪委办公室/审计部联系人：姜女士 电话：查看完整信息
主管部门联系人：杨女士 电话：查看完整信息
长城（宁夏）资产经营有限公司
2026年9月20日
