宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司：灵武市大泉林场果品基地温棚二年租赁权拍卖公告
- 2025-09-12
项目名称: 宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司：灵武市大泉林场果品基地温棚二年租赁权拍卖公告
项目编号: NXJSD-2025-38
招标公司: 灵武市大泉林场
采购标的物: 温棚二年租赁权
项目地区：宁夏 银川
拍卖标的名称
灵武市大泉林场果品基地温棚二年租赁权
拍卖项目编号
NXJSD-2025-38
拍卖机构
宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司
公示起始日期
2025年9月12日
公告截止日期
2025年9月25日
标的所在地区
宁夏回族自治区银川市灵武市
一、委托人承诺
本委托人现委托 宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司 在 在宁夏公共资源交易中心通过 中拍平台（ cn）对 灵武市大泉林场果品基地温棚二年租赁权 进 行 公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、转让方简况
委托人基本情况
委托人名称
灵武市大泉林场
注册地（住所）
灵武市郝家桥镇
法人代表
何世雄
公开拍卖行为
批准情况
批准单位
灵武市国有资产管理中心
三、 拍卖标的简况
灵武市大泉林场果品基地温棚二年租赁权（其中包括:40栋温棚总面积43508平方米，其中长100米的温棚有4栋；长60米的温棚有15栋；长80米的温棚21栋。温棚宽10米，高4.2米，共计2980延长米，温棚配有防寒棉被、卷帘机、棚膜(现部分棚膜已破损)，水电路三通，15平方米工作间5座）。
资产评估情况
评估机构
国宏信价格评估集团有限公司宁夏分公司
评估基准日
2025年7月28日
拍卖标的对应评估值
详见《评估报告》
四、拍卖要求及资格条件
拍卖条件
起拍价
人民币134100元/年
价款支付方式
按双方《竞买协议》的约定执行
竞买注意事项
1、本次拍卖标的均以现状进行拍卖，具体标的的位置、尺寸、面积、质量及权属的说明均参考自委托方提供的相关资料，具体情况如有差异以实物交付为准。如买受人使用时需要办理各项审批手续的，由买受人自行办理。
2、拍卖人对拍卖标的的描述及说明仅供竞买人参考,竞买人须在竞拍前,对拍卖标的认真查看和了解,拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任,拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任,各竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料。
3、如遇政府规划等问题导致无法正常使用时，委托方有权单方终止场地租赁合同，买受人必须无条件接受，仅由委托方退还剩余租金。
4、如因买受人原因造成所租赁场地的设施、设备、构筑物或其它不属于买受人所有的财产损坏或灭失的，买受人应负责修复或照价赔偿。
5、租赁期内，租赁标的水、电、暖等因该租赁所产生的一切费用全部由买受人承担。
6、拍卖成交后，买受人与委托方签订租赁合同，并另行交纳履约保证金2万元至委托方指定账户，待租赁合同到期后，无任何纠纷，由委托方向买受人退还。7、租赁结束后，大棚内除苗木外的其它附属物，包括买受人在租赁期内添附的附属物（包括但不限于装修以及如拆除则影响租赁价值的固定设施设备等）无偿归委托方所有。
8、拍卖成交后，在使用期间在此期间不允许擅自转租、转让、转借，如确有原因需要转让的，必须提前一个月向委托方提出书面申请。
9、拍卖标的原承租人在同等价格条件下对租赁权享有优先购买权。
竞买条件
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。
2、竞买人提交的书面竞买资料可包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本公司要求的其他资料。
3、本项目不接受联合竞买。
保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
人民币 20000 元
交纳时间
202 5 年 9 月 25 日18时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交的竞买人在拍卖会结束后由拍卖人全额原路退回。
交纳账户名称
宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司
开户行
黄河农村商业银行康平路支行
交纳账号
60067257008000001
五、拍卖交易信息
拍卖交易公告期
自公告之日起 1 0 个工作日
拍卖交易说明
1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量数量不承担瑕疵担保责任。
2、意向竞买人应在本项目公告期内到达现场勘查标的，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵等为由不参与竞拍、退回标的、阻止成交确认书签订、拒付价款及拍卖佣金、拒绝后续移交以及向委托人提出质疑或要求补偿，否则将视为违约。
3、标的物按现状拍卖，标的瑕疵及使用现状不影响拍卖交易及成交价格。
4、为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此作出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人交纳保证金，即视为对此的承诺，视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告等拍卖文件全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险。若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被全额扣除：
（1）在被确定为买受人后未按照约定时限与拍卖人签订《拍卖成交确认书》或未按约定时限支付 拍卖款项或悔拍的 ；
（2）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。
5、拍卖成交后，买受人需在5个工作日内将标的成交价款及拍卖佣金转入拍卖人指定账户，并持有效交款凭证与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，因买受人原因不能如期签署的如果延期超过1 5 日，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将标的进行公开交易。
6、拍卖标的详情，其他竞买注意事项以《竞拍协议书》内容为准，具体咨询拍卖人。
交易方式
公开拍卖
展示时间
2025年 9 月 13 日至2025年 9 月 25 日（9时—17时）
展示地点
宁夏回族自治区银川市 灵武市
拍卖时间
2025年9月 26 日1 0 时 0 0分
拍卖网址
/
拍卖公告发布媒体
中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网
拍卖机构
拍卖机构
宁夏嘉仕得拍卖服务有限公司
拍卖机构项目经办人
杨 女士
联系电话
座机
重要提示
竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。竞买人成交后，需向中拍平台缴纳0.15%软件使用费。
