宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏银川市贺兰县洪广镇洪鑫苑农民新居109套房屋拍卖公告（四）
- 2025-10-09
项目名称: 宁夏盛世开元拍卖有限公司：宁夏银川市贺兰县洪广镇洪鑫苑农民新居109套房屋拍卖公告（四）
项目编号: NXSSKY-2025-49
招标公司: 贺兰县洪广镇人民政府
项目地区：宁夏 银川
拍卖标的名称
贺兰县洪广镇洪鑫苑农民新居109套房屋
拍卖项目编号
NXSSKY-2025-49
拍卖机构
宁夏盛世开元拍卖有限公司
公示起始日期
2025年10月9日
公示截止日期
2025年10月23日
标的所在地区
贺兰县洪广镇
一、委托人承诺
本委托人现委托 宁夏盛世开元拍卖有限公司 在中拍平台（/）对 贺兰县洪广镇洪鑫苑农民新居109套房屋 进行 公开拍卖 。 依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、转让方简况
委托人基本情况
委托人名称
贺兰县洪广镇人民政府
注册地（住所）
贺兰县洪广镇洪运东路 1号
法人代表
张树军
公开拍卖行为
批准情况
批准单位
贺兰县人民政府
三、拍卖标的简况
贺兰县洪广镇洪鑫苑农民新居2＃、11＃、12＃、23＃、24＃、35＃、36＃楼商业房（合计108套）及24＃楼3单元601室住宅房（合计1套），共计109套房屋，于2016年建成 ，钢混结构。商业房所在层多数为1-2层，建筑面积83.22㎡-193.86㎡不等；住宅房所在层为6层，建筑面积为80.11㎡。
具体每套房屋楼号及价格详见下列明细表。
资产评估情况
评估机构
宁夏成竹房地产土地资产评估咨询有限公司
评估基准日
2025年5月28日
拍卖标的对应评估值
每套价格详见评估报告（商业房单价2269元/ ㎡、住宅房1615 元/ ㎡ ）
四、拍卖要求及资格条件
拍卖条件
拍卖起拍价
序号
房屋楼号
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
1
洪鑫苑农民新居2号楼商业01
172.24
390813
2
洪鑫苑农民新居2号楼商业02
96.72
219458
3
洪鑫苑农民新居2号楼商业03
96.72
219458
4
洪鑫苑农民新居2号楼商业04
84.71
192207
5
洪鑫苑农民新居2号楼商业05
84.71
192207
6
洪鑫苑农民新居2号楼商业06
96.72
219458
7
洪鑫苑农民新居2号楼商业07
96.72
219458
8
洪鑫苑农民新居2号楼商业08
84.71
192207
9
洪鑫苑农民新居2号楼商业09
84.71
192207
10
洪鑫苑农民新居2号楼商业10
96.72
219458
11
洪鑫苑农民新居2号楼商业11
96.72
219458
12
洪鑫苑农民新居2号楼商业14
96.72
219458
13
洪鑫苑农民新居2号楼商业15
96.72
219458
14
洪鑫苑农民新居11号楼商业01
166.32
377380
15
洪鑫苑农民新居11号楼商业02
84.57
191889
16
洪鑫苑农民新居11号楼商业03
96.56
219095
17
洪鑫苑农民新居11号楼商业04
96.56
219095
18
洪鑫苑农民新居11号楼商业05
84.57
191889
19
洪鑫苑农民新居11号楼商业06
84.57
191889
20
洪鑫苑农民新居11号楼商业07
96.56
219095
21
洪鑫苑农民新居11号楼商业08
96.56
219095
22
洪鑫苑农民新居11号楼商业09
84.57
191889
23
洪鑫苑农民新居11号楼商业10
84.57
191889
24
洪鑫苑农民新居11号楼商业11
96.56
219095
25
洪鑫苑农民新居11号楼商业12
96.56
219095
26
洪鑫苑农民新居11号楼商业13
84.57
191889
27
洪鑫苑农民新居11号楼商业14
84.57
191889
28
洪鑫苑农民新居11号楼商业15
96.56
219095
29
洪鑫苑农民新居11号楼商业16
96.56
219095
30
洪鑫苑农民新居11号楼商业17
84.57
191889
31
洪鑫苑农民新居12号楼商业03
168.18
381600
拍卖起拍价
序号
房屋楼号
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
32
洪鑫苑农民新居12号楼商业04
84.83
192479
33
洪鑫苑农民新居12号楼商业05
96.85
219753
34
洪鑫苑农民新居12号楼商业06
96.85
219753
35
洪鑫苑农民新居12号楼商业07
84.83
192479
36
洪鑫苑农民新居12号楼商业08
84.83
192479
37
洪鑫苑农民新居12号楼商业09
96.85
219753
38
洪鑫苑农民新居12号楼商业10
96.85
219753
39
洪鑫苑农民新居12号楼商业11
84.83
192479
40
洪鑫苑农民新居12号楼商业12
84.83
192479
41
洪鑫苑农民新居12号楼商业13
96.85
219753
42
洪鑫苑农民新居12号楼商业14
96.85
219753
43
洪鑫苑农民新居12号楼商业15
84.83
192479
44
洪鑫苑农民新居12号楼商业16
84.83
192479
45
洪鑫苑农民新居12号楼商业17
96.85
219753
46
洪鑫苑农民新居12号楼商业18
96.85
219753
47
洪鑫苑农民新居12号楼商业19
84.83
192479
48
洪鑫苑农民新居23号楼商业01
83.22
188826
49
洪鑫苑农民新居23号楼商业02
95.02
215600
50
洪鑫苑农民新居23号楼商业03
95.02
215600
51
洪鑫苑农民新居23号楼商业04
83.22
188826
52
洪鑫苑农民新居23号楼商业05
83.22
188826
53
洪鑫苑农民新居23号楼商业06
95.02
215600
54
洪鑫苑农民新居23号楼商业07
95.02
215600
55
洪鑫苑农民新居23号楼商业08
83.22
188826
56
洪鑫苑农民新居23号楼商业09
83.22
188826
57
洪鑫苑农民新居23号楼商业10
95.02
215600
58
洪鑫苑农民新居23号楼商业11
95.02
215600
59
洪鑫苑农民新居23号楼商业12
83.22
188826
60
洪鑫苑农民新居23号楼商业13
83.22
188826
61
洪鑫苑农民新居23号楼商业14
95.02
215600
62
洪鑫苑农民新居23号楼商业15
95.02
215600
拍卖起拍价
序号
房屋楼号
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
63
洪鑫苑农民新居23号楼商业16
83.22
188826
64
洪鑫苑农民新居23号楼商业17
164.99
374362
65
洪鑫苑农民新居23号楼商业18
142.33
322947
66
洪鑫苑农民新居23号楼商业19
193.86
439868
67
洪鑫苑农民新居24号楼商业01
84.57
191889
68
洪鑫苑农民新居24号楼商业02
96.55
219072
69
洪鑫苑农民新居24号楼商业03
96.55
219072
70
洪鑫苑农民新居24号楼商业04
84.57
191889
71
洪鑫苑农民新居24号楼商业05
84.57
191889
72
洪鑫苑农民新居24号楼商业06
96.55
219072
73
洪鑫苑农民新居24号楼商业07
96.55
219072
74
洪鑫苑农民新居24号楼商业08
84.57
191889
75
洪鑫苑农民新居24号楼商业09
84.57
191889
76
洪鑫苑农民新居24号楼商业10
96.55
219072
77
洪鑫苑农民新居24号楼商业11
96.55
219072
78
洪鑫苑农民新居24号楼商业12
84.57
191889
79
洪鑫苑农民新居24号楼商业13
84.57
191889
80
洪鑫苑农民新居24号楼商业14
96.55
219072
81
洪鑫苑农民新居24号楼商业15
96.55
219072
82
洪鑫苑农民新居24号楼商业16
84.57
191889
83
洪鑫苑农民新居24号楼商业17
166.31
377357
84
洪鑫苑农民新居35号楼商业01
84.74
192275
85
洪鑫苑农民新居35号楼商业02
96.75
219526
86
洪鑫苑农民新居35号楼商业03
96.75
219526
87
洪鑫苑农民新居35号楼商业04
84.74
192275
88
洪鑫苑农民新居35号楼商业05
84.74
192275
89
洪鑫苑农民新居35号楼商业06
96.75
219526
90
洪鑫苑农民新居35号楼商业07
96.75
219526
91
洪鑫苑农民新居35号楼商业08
84.74
192275
92
洪鑫苑农民新居35号楼商业09
84.74
192275
93
洪鑫苑农民新居35号楼商业10
96.75
219526
拍卖起拍价
序号
房屋楼号
建筑面积（㎡）
起拍价（元）
94
洪鑫苑农民新居35号楼商业11
96.75
219526
95
洪鑫苑农民新居35号楼商业12
84.74
192275
96
洪鑫苑农民新居35号楼商业13
84.74
192275
97
洪鑫苑农民新居35号楼商业14
96.75
219526
98
洪鑫苑农民新居35号楼商业15
96.75
219526
99
洪鑫苑农民新居35号楼商业16
172.31
390971
100
洪鑫苑农民新居36号楼商业10
101.99
231415
101
洪鑫苑农民新居36号楼商业11
101.99
231415
102
洪鑫苑农民新居36号楼商业12
101.99
231415
103
洪鑫苑农民新居36号楼商业13
101.99
231415
104
洪鑫苑农民新居36号楼商业14
101.99
231415
105
洪鑫苑农民新居36号楼商业15
101.99
231415
106
洪鑫苑农民新居36号楼商业16
101.99
231415
107
洪鑫苑农民新居36号楼商业17
101.99
231415
108
洪鑫苑农民新居36号楼商业18
101.99
231415
109
洪鑫苑农民新居24号楼3单元601室
80.11
129378
价款支付
方式
按双方《竞买协议》的约定执行。
竞买注意
事项
1、标的物相关数据均参考委托方提供的评估报告书和委托方提供的资料。
2 、标的物产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准。
3、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及瑕疵。
4、 意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖交易所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖交易程序。
5、意向竞买人须在被确定为买受人后的3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，买受人须按照《竞买协议》的约定将拍卖成交价款支付至委托人指定账户。如买受人不能按照约定要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖，并追偿相应的违约责任。
6、本次拍卖的房屋所占用的土地使用权类型为划拨，评估价格中未包含土地出让金，涉及须缴纳土地出让金的由买受人自行承担。
7、买受人对其所购得房产的处置，必须遵守法律和当地政府及相关部门的相关规定，不得擅自改变房屋结构。
8、本次拍卖标的详情，具体咨询拍卖人。
竞买条件
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；
2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。
本项目不接受联合竞买。
保证金设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
3万元/套
交纳时间
2025年10月23日17时前
交纳账户名称
宁夏盛世开元拍卖有限公司
开户行
农行银川金凤支行
交纳账号
29查看完整信息54
五、拍卖交易信息
拍卖交易公
告期
自公告之日起10个工作日
拍卖交易
说明
1、标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。
2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。
交易方式
公开拍卖
展示时间
2025年10月20日-10月22日
展示地点
贺兰县洪广镇洪鑫苑农民新居
拍卖时间
2025年10月24日9:30时
拍卖网址
/（中拍平台）
拍卖公告发布媒体
中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易中心网站、中拍平台网站
拍卖机构
拍卖机构
宁夏盛世开元拍卖有限公司
地 址
银川市金凤区悦海新天地三号公寓27层
拍卖机构项目经办人
马女士
联系电话
座机电话
重要提示
竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。
